Суть этой услуги в том, что запланированная вами сделка находится под постоянным контролем юристов. Правовед участвует на всех этапах – от сбора информации до перехода права собственности. Его задача заключается в том, чтобы:
- отстаивать на каждой стадии только ваши интересы;
- выявлять все возможные риски;
- защищать вас от мошенничества со стороны продавца;
- следить за соответствием сделки закону (по форме и содержанию).
Сопровождение актуально при операциях и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости.
- Мы проверяем продавца «от и до». Если речь идёт о застройщике – анализируем документы на участок, разрешение на строительство и пр. Если о владельце объекта на вторичном рынке – добываем информацию о самом продавце, об основаниях возникновения его права собственности и т. д.
- Находим «подводные камни», даём рекомендации, оформляем бумаги. Предоставляем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью до момента получения свидетельства о праве собственности. Не навязываем дополнительных услуг и проясняем все неоднозначные моменты.
- Держим под контролем каждую составляющую сделки. Сами формулируем и согласовываем договор, включаем в него желательные для вас условия, готовим и подаём документы для регистрации. Вам остаётся подписать договор и начать пользоваться приобретённым объектом.
Если проблемы уже есть – вмешиваемся на любой стадии, вникаем в дело и устраняем их.
Какие проблемы предотвращает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?
Неприятных сюрпризов в этой сфере не перечесть. Заинтересованное лицо может в дальнейшем (зачастую – через несколько лет) оспорить сделку, признать её ничтожной. Некорректно составленный договор способен стать причиной судебного разбирательства. Бывает, что продавец скрывает факт существования граждан, которые имеют право на пожизненное проживание в квартире или доме.
Вы узнаете:
- нет ли обстоятельств, из-за которых продавца могут признать недееспособным;
- не числится ли он в должниках;
- нет ли у него проблем с законом.
Это особенно важно, поскольку в сфере недвижимости действует много мошенников – профессионалов, знающих лазейки в законе и способных обвести любого покупателя вокруг пальца.
Цена сопровождения сделок с недвижимостью незначительна по сравнению с теми финансовыми потерями, которые вы рискуете понести без юридической поддержки.
Обезопасьте себя! Позвоните в юридическую компанию «Лорд» по номеру +7 (499) 322-95-55 или закажите обратный звонок. Наш профессионализм станет для вас надёжной опорой.