Любая операция с недвижимым объектом, будь то купля-продажа, наем, рента или дарение, должна быть оформлена в письменном варианте и зарегистрирована в Росреестре. В ином случае она считается недействительной.
Самой распространенной и часто встречающейся сделкой с недвижимостью признается ее продажа. Документы для купли-продажи квартиры включают:
- Предварительный договор.
- Основной договор.
- Акт-приема передачи.
- Расписку продавца жилья о получении денег.
Сторонам также потребуются документы, которые не фигурируют в договорах, но без которых регистрация сделки невозможна:
- свидетельство о собственности,
- нотариальное разрешение второго супруга,
- справка о зарегистрированных в жилье физлицах,
- справка об отсутствии коммунальных долгов,
- разрешение органов опеки на операцию, если в квартире зарегистрированы (прописаны) несовершеннолетние либо они являются ее собственниками,
- техпаспорт,
- если реализуется долевая собственность — согласие других собственников.
Другие операции требуют подготовки иных документов и справок. Документы для сделок с недвижимостью в Москве желательно, но необязательно удостоверять у нотариуса.
Ввиду высокой стоимости недвижимости, существующих различных схем мошенничества и обширного законодательства не стоит обращаться к типовым договорам купли-продажи, мены или ренты в Интернете. Соблюсти все существенные условия и избежать неверных формулировок под силу только опытному правоведу.
Оказание услуг по оформлению документов на недвижимость — одно из направлений деятельности юридической компании «Лорд». Наши специалисты готовят документы любой сложности в индивидуальном порядке без использования готовых шаблонов, поэтому вы получаете уникальный договор, максимально точно отражающий все особенности сделки. Документы, KIWISEX составленные профессиональными юристами компании «Лорд», без труда пройдут проверку у нотариуса и в Росреестре, поэтому можете не сомневаться, что операция будет зарегистрирована в намеченные вами сроки.
Снизьте риски при совершении сделки до нуля — обратитесь в юридическую компанию «Лорд»!