Сделки с недвижимым имуществом: разновидности и особенности
Сделки с недвижимостью, как и другие сделки, представляют собой действия граждан по изменению, возникновению или прекращению в отношении объекта недвижимости гражданских прав и обязанностей. Основанием сделки можно считать волеизъявление физических лиц на достижение той или иной цели.
Самыми распространенными сделками с недвижимостью признаются:
- дарение — безвозмездная передача недвижимости;
- купля-продажа — передача недвижимости в собственность покупателю за деньги;
- мена — обмен одного недвижимого имущества на другое;
- рента — передача недвижимости в счет постоянного (пожизненного) содержания;
- наем — предоставление жилья во временное пользование и владение за деньги;
- наследование — передача недвижимости в собственность наследникам.
Большинство сделок характеризуются как возмездные двусторонние, то есть предполагающее обоюдное взаимное предоставление благ, например, квартиры с одной стороны и финансовых средств с другой.
Что нужно знать, если вам предстоит сделка с недвижимостью
Сделки с недвижимостью признаются всеми правоведами как одни из самых уязвимых и проблемных в гражданском праве.
Возможных причин тому масса:
- высокая стоимость недвижимости привлекает мошенников, желающих обманными путями заполучить ее в собственность;
- особые законодательные требования, предъявляемые к форме и содержанию того или иного договора;
- необходимость учета интересов несовершеннолетних детей, проживающих в доме или квартире;
- наличие обременения, наложенного на недвижимость;
- долевая форма собственности на недвижимость, не позволяющая реализовать имущество свободно.
Поэтому, чтобы продать или распорядиться своей недвижимостью, иногда приходиться совершить целый ряд определенных действий. Даже если никаких препятствий к совершению сделки нет, не стоит скачивать образцы договоров из Интернета и пытаться заполнить их самостоятельно. Помните, что универсальных документов не существует — условия каждого договора должны составляться индивидуально.
Фирма «Лорд» поможет оформить сделку
Если вы желаете продать, обменять, подарить или сдать свою недвижимость — обращайтесь в компанию «Лорд». Наши правоведы помогут не только составить перечень необходимых документов для сделки, проверить уже имеющиеся документы, но и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Полный перечень услуг для граждан выглядит следующим образом:
- консультирование по вопросам недвижимости;
- оформление недвижимости;
- оформление документов для проведения сделок;
- правовое сопровождение сделок;
- проверка «чистоты» сделки (сбор информации);
- правовая экспертиза предоставленных документов.
Наши услуги помогут вам избежать участия в сомнительных сделках, а также решить все сопутствующие вопросы, возникающие в ходе операции с недвижимостью. Фирма «Лорд» гарантирует, что ваша планируемая сделка будет юридически безопасной и полностью соответствующей закону.